Срок пользования льготным кредитом не должен превышать 20 лет, а для льготных категорий - 40 лет. При этом такой срок исчисляется с даты предоставления кредита до полного его погашения.

Ставка по льготному кредиту

Плата за пользование льготными кредитами в течение срока их погашения устанавливается в размере 5 процентов годовых, а для льготных категорий граждан - от 1 до 3 процентов.

Погашение задолженности по льготным кредитам и выплата процентов за пользование ими осуществляются гражданами равными долями в течение всего периода погашения кредитов. При этом момент начала погашения в каждом случае будет разным.

Например, при приобретении жилых помещений он наступает со следующего месяца после выдачи кредита, при строительстве одноквартирных жилых домов хозяйственным способом - со следующего месяца после сдачи дома в эксплуатацию, но не позднее 2 лет после начала кредитования, для льготных категорий - со следующего месяца после сдачи дома в эксплуатацию, но не позднее 3 лет после начала кредитования; а при строительстве квартир в многоквартирных жилых домах, а также при строительстве одноквартирных жилых домов подрядным способом - со следующего месяца после ввода дома в эксплуатацию, а в случае сдачи дома в эксплуатацию (строительства квартир) без выполнения в полном объеме работ по внутренней отделке жилых помещений и установке в них встроенной мебели - через шесть месяцев после ввода дома в эксплуатацию.

Многодетная семья

Если семья приобретает статус многодетной уже после ввода жилого дома в эксплуатацию или приобретения жилого помещения, срок, на который предоставляются льготные кредиты, увеличивается до 40 лет. Меняется и плата за пользование этими кредитами в течение срока погашения, которая становится равной 1 проценту годовых.

Кроме того, многодетным семьям государством оказывается финансовая помощь в погашении задолженности по льготным кредитам. Она предоставляется после ввода жилых домов в эксплуатацию (приобретения жилых помещений), исходя из суммы задолженности по льготным кредитам на дату представления кредитополучателями ОАО "АСБ "Беларусбанк" документов, необходимых для ее получения, и оказывается в следующих размерах:

при наличии троих несовершеннолетних детей - 50 процентов от суммы задолженности по выданным кредитам;

при наличии четверых несовершеннолетних детей - 70 процентов от суммы задолженности по выданным кредитам;

при наличии пятерых и более несовершеннолетних детей - 100 процентов от суммы задолженности по выданным кредитам.

Молодая семья

Молодым семьям (то есть семьям, в которых на дату постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий хотя бы одному из супругов не исполнилось 31 года) также оказывается финансовая помощь государства в погашении задолженности по льготным кредитам на строительство или приобретение жилья.

При этом размер помощи составляет:

- при рождении первого ребенка - 10 % от суммы задолженности по кредиту на дату рождения ребенка;

- при рождении второго ребенка - 20 % от суммы задолженности по кредиту на дату рождения ребенка;

- при рождении третьего и последующих детей - в порядке, предусмотренном для многодетных семей.

Последние изменения в порядок и условия предоставления льготных кредитов дали возможность получить льготный кредит на строительство жилья не только по месту жительства, но и в другом населенном пункте.

Однако это относится только к деревням и городам районного подчинения, которые находятся в пределах одного административного района.

В свою очередь, жителям городов областного подчинения и Минска также предоставлено право улучшать свои жилищные условия путем строительства жилья не по месту проживания и с недавнего времени они могут переехать и построиться или купить дом в сельских населенных пунктах.

Таким образом, государство оказывает значительную финансовую поддержку определенным категориям граждан из числа нуждающихся в улучшении жилищных условий. Такая поддержка существует в двух формах: предоставлении льготного кредита на приобретение или покупку жилья и предоставлении финансовая помощи в погашении задолженности по льготным кредитам.

Однако при этом нельзя забывать, что государство накладывает определенные ограничения на жилые помещения, построенные (реконструированные) или приобретенные с привлечением льготного кредита.

Так, продажа жилых помещений до полного погашения льготного кредита не допускается, а в течение трех лет со дня погашения этого кредита может осуществляться только соответствующему районному, городскому, районному в городе исполнительному и распорядительному органу в порядке, установленном законодательством.

Источник: интернет-ресурс «Новостройки Минска»

Похожие записи на сайте Боровки.инфо