План застройки микрорайона Боровки-1 (Юго-Запад-1)
Что построят в «Боровках»
Какая инфраструктура появится в начавшемся строиться четыре года назад микрорайоне «Боровки», которым прирастают Барановичи?
Нашим филиалом разработан проект застройки жилого района «Боровки-1». В «Боровках» согласно проекту будет введено 194 148 кв. м общей площади жилого фонда. С учетом экономической целесообразности застройка микрорайона осуществляется девятиэтажными домами.
Застройка решена в виде небольших групп с уютными дворами, оборудованными площадками для игр детей, отдыха детей и взрослых, хозяйственными и спортивными площадками, а также площадками для временной парковки легковых автомобилей.
План застройки 4-х кварталов микрорайона Боровки-1 города Барановичи.
* Темным цветом выделены уже существующие дома по состоянию на май 2009 года.
Проектом застройки в жилом районе «Боровки-1» предусмотрено:
1 - общеобразовательная школа на 1000 учащихся;
2 - детсад на 240 мест с пристроенным блоком бассейна;
3 - детсад на 200 мест с пристроенным блоком бассейна;
4 - магазин продтоваров с аптечным киоском;
5, 6 - магазины продовольственных и промтоваров;
7 - детская поликлиника;
8 - стоматологическая поликлиника;
9 - поликлиника для взрослых;
10 - женская консультация;
11 - парк районного значения;
12 - жилищно-эксплуатационные службы;
13 - филиал отделения банка, отделение связи;
14 - салон красоты, парикмахерская;
15 - гостиница;
16 - ресторан;
17 - танцевальный зал (дискотека), видеозал;
18 - магазин продтоваров, молочная кухня, детское кафе;
19 - ФОК (спортзал, крытый бассейн, сауна);
20 - пункты приема прачечной, химчистка и крашение;
21 - Дом быта, ателье, мастерские;
22 - общественные уборные
Для постоянного хранения автомобилей будут созданы открытые площадки (на 100 и 50 автомобилей), подземная стоянка под спортивными площадками в парке (на 100 автомобилей), двухуровневый паркинг за пределами микрорайона (на 175 автомобилей), два паркинга открытого типа четырехуровневые с полурампами (на 1 460 автомобилей). Кроме этого, проектом предусмотрено строительство детских дошкольных учреждений, общеобразовательной школы, поликлиник, аптеки, продовольственных и непродовольственных магазинов, почты, отделения банка, гостиницы, ресторана, танцзала, салона красоты, библиотеки и других объектов.
Для озеленения микрорайона запланировано строительство районного парка вдоль улиц Ф. Скорины и Домейки с различными зонами: для занятий спортом, тихого и активного отдыха, детские игровые площадки. В районе инженерных сооружений запроектированы две площадки для выгула животных с ограждением.
В проекте предусмотрены мероприятия по созданию среды жизнедеятельности с учетом потребности инвалидов и маломобильных групп населения. Заложено устройство пониженных бортов и пандусов.
По информации управления архитектуры и градостроительства горисполкома, реализация данного проекта зависит от своевременного финансирования. Планируется, что застройка жилого района «Боровки-1» будет выполнена до 2015 года.
Что построят в «Боровках» статья из "IP" от 28 мая 2009 г.
21 комментарий
4 июня 2010
скажите а когда в Боровках 1 начнётся строительство детского садика ?
5 июня 2010
Это, конечно же, очень актуальный для жителей микрорайона. В Боровках ЗАПЛАНИРОВАНО и 2 школы, и 4 детских сада, и магазины и ещё много чего ….
Насколько мне известно, проект уже есть… вопрос лишь в его финансировании, но по этому поводу лучше всего обращаться в официальные структуры, от которых это зависит.
9 июля 2010
Что касается садика, так нам уже который год обещают, а у меня уже и ребенок вырос, а сада как не было, так и нет, зато ледовый дворец как на дрожжах вырос и деньги есть…. даже 600 млн. не досчитались при проверке, а вот на сад и школу у бюджета никак нет
6 июня 2010
ясно . спасибо .
14 июня 2010
Интересует Ваше мнение по поводу проектов стоящихся квартир?Все ли Вас устраивает?
14 июня 2010
Вопрос с чем сравнивать…если со стандартными планировками других квартир в городе Барановичи, то в Боровках нормальный метраж и планировка (от 40 в однушке до 80 в трёшки). Есть некоторые особенности планировки и расположения квартиры, которые каждой семьёй воспринимаются по-своему. Например, ориентация дома к сторонам света (солнечная или темная сторона), узкие коридоры, ваш этаж, санузел (пока во всех домах раздельный в 3-й очереди есть однушки с совмещённым санузлом и метражом около 36 квадратов) и т д.
Самое главное, что вокруг все новое: дорожки, лавки, подъезды …
(возможно, это только пока)
Если у вас есть скан, фото планировки вашего подъезда или дома, вы можете прислать на почту, указав только номер дома, чтобы было с чем сравнивать ( baranki-borovki@mail.ru )
Ворос как посетителю сайта: нужен ли форум такому проекту как Боровки.инфо и будет ли он востребован вами и вашими соседями и друзьями?
15 июня 2010
Боровчанин!Спасибо за ответ! У меня конкретная ситуация. Меня пригласили в кооператив, на 2-м собрании был просмотрен мною проект 3-х комнотной квартиры и само расположение дома в Боровках.У меня возникли вопросы по проекту квартиры, на что мне дали ответ, из которого я вынесла, что выбора проекта у меня нет! Все квартиры 3-х комнатные однотипные.Единственный недастаток-кроме окна в кухне есть еще дверь на лоджию, которая проходит через зал, что для многих людей не совсем приемлимо!Объясняю:т.к. лоджия из кухни, значит будет иметь хоз. назначение, а с зала не совсем приемлимо созерцать последствия домашней работы).Извиняюсь за конкретизацию, но очень интересно узнать мнение на форуме единомышленников, а так же услашыть независимое мнение!
15 июня 2010
По поводу востребованности форума:мое мнение такое, что данный форум давно должен быть востребован, т.к. много людей сейчас в процессе строительства, многие проблемы и вопросы являются массовыми, поэтому в процессе общения здесь можно разрешить многое)))а другим просто интересно будет!
15 июня 2010
Спасибо за такой полный и конкретный ответ!
Планировка квартир. Трёшки, на мой взгляд, в самом выгодном положении у них ориентация окон, как правило, на обе стороны. Двушки часто идут в 2 метража: окна на 2 строны и окна только на одну строну. Однушкам остается только то, что осталось и хуже всего, на мой взгляд, когда однушка в среднем подъезде 3-х подъздного углового дома!
Что касается выбора в плане строительства то его практически нет: начиная от проекта заканчивая типом окон и дверей в квартире. В этом есть как свои плюсы таки и минусы: найти общее решение на собрании застройщиков практически невозможно. И когда есть выбор собрание превращается в базар и перекрикивание друг друга и нет гарантии что принятое окончательное решение самое оптимальное. Самый лучший вариант, когда ваш председатель и бухгалтер собираются жить в вашем доме, поверьте они себе плохого не подберут.
Отдельный вопрос отделка…. От неё нельзя отказаться, а это лишнее тысяч по 100-120 за квадрат. Зато 100% кредитование. Раньше было 90% и представьте к концу стройки нужно было найти ещё и лишние энное количество тысяч у.е. + ещё и плата за лишние квадраты. Теперь к концу стройки нужно заплатить только за лишние квадратные метры. Для сравнения у наших соседей ипотеку вообще кредитуют под очень высокий процент и только 75% стоимости квартиры!
Форум, конечно же, нужен – это и обсуждение вопросов строительства жилья в Боровках, ремонта и даже в какой лучше сад или школу отдать детей. Технически это возможно… когда этим займусь сложно сказать, но обязательно размещу и ссылку на главной странице, и добавлю сообщение в этой теме!
16 июня 2010
У меня еще есть пару вопросов)))Вчера была на собрании…К счастью или нет, бух. в нашем доме!Информации по расположению дома не получили, проект в руки не дали…Может есть возможность самостоятельно достать проект?И если можно, то где?Скажу честно-мы поменяли кооператив, вступили в новый, но тут все покрыто тайной)Скоро в отпуск…и не знаю, лучше или хуже сделали!
Вчера, при объезде окрестностей Боровков, наткнулись на картину очистных сооружений!Я так понимаю, что наш дом и будет примерно пристыковываться к этому злосчастному месту!)И это еще одно «НО».
Вопросов куча, но кто может дать ответ?
17 июня 2010
Про проект … В одних кооперативах он всем раздаётся председателем индивидуально распечатанный. В других его только показывают на собрании – можно просто сфоткать, распечатать на принтере, а потом спокойно дома изучить.
Вообще если все совсем не устраивает и есть финансовая возможность лучше, конечно же, купить жильё на вторичном рынке жилья. Строя дом через очередь нуждающихся присутствует некоторый элемент везения: вначале в какой строящийся дом вы попадёте, затем какой метраж вытяните, как вам повезёт с этажом – будет ли это соответствовать вашим ожиданиям. Покупая квартиру вы выбираете сразу все, исходя из своих потребностей и возможностей.
По поводу очистных сооружений, если бы они сильно влияли на экология этого района, никто бы не разрешил здесь строить микрорайон на 20.000 жителей. Предположу, что ваш дом будет строиться в третьей очереди застройки Боровки-1 – это середина района и от очистных сооружений В ПЕРСПЕКТИВЕ вас будет отделять 1-2 квартала многоэтажек и ещё несколько кварталов коттеджей (домов усадебного типа – Боровки-3 и Боровки-4).
Можете ознакомиться с этим в схеме всего района к статье Настоящее и будущее района Боровки (Юго-Запад)
Ссылка на карту (карта по состоянию на проекта на 2007 год – в настооящий момент возможны небольшие несоответсвия, но деление на районы сохраняется)
16 июня 2010
ЖДУ СОЗДАВАЕМЫЙ ФОРУМ)))
17 июня 2010
Надеюсь, когда-нибудь он появится…
Если кто-то неравнодушен в теме строительства и развития Боровков и имеет представление о том, что такое администрирование форума и phpbb3 – приглашаю к сотрудничеству
baranki-borovki@mail.ru
17 июня 2010
Добрый,день!
Рада, что наткнулась на форум!
Предлагают вступить в 211 кооператив. Пока думаю. Цену за м2 сказали- 2 500 000 руб, хотя месяц назад в другом кооперативы говорили – 2 300 000 руб. Я понимаю, что это не точная цифра, но как может быть разбежка в 200 000 руб за месяц?
Ещё интересно, почему так усиленно предлагают строить однокомнатные квартиры уже 2009 году постановки?
1,5 года назад (мой год постановки 2003) я ещё не могла строить.
17 июня 2010
Ну то пока не форум,а так коментарии к теме…
По созданию форума готов выслушать предложения по названиям тем и разделов форума….
http://www.borovki.info/forum/
Про стоимость квадрата. Разбежка объяснима… 2 500 000 руб – это максимальная прогнозируемая цена за один метр в кирпичном доме в Боровках к концу строительства дома (видимо в 2011 году ) с учётом инфляции. Так что лучше у бухгалтера уточнять откуда он взял эту цифру.
Тем домам, которые сдаются в этом году в начале стройки называли верхнюю планку в 2,3 млн – так что расчитывая свои финансовые возможности лучше ориентирооваться на масимум.
17 июня 2010
Создан форум сайта Боровки.инфо
http://www.borovki.info/forum/
3 июля 2010
Здравствуйте, Боровчанин.
Может вы знаете из каких соображений берётся сумма дохода семьи из трёх человек 2 500 000руб
на открытие кредитной линии для строительства двушки?
Кстати, нам за квадрат сказали уже 2 700 000руб
И ещё хотелось бы знать, входят ли в стоимость квартиры комната председателя, подвальные помещения и благоустройство двора(детские площадки, асфальтированные дорожки и т.д.)?
Заранее благодарен.
5 июля 2010
Стоимость квадратного метра складывается из очень многих факторов: от количества квартир в доме, сроков сдачи дома, расстояния от дома до электротрасформатора, зарплаты строителей, стоимости стройматериалов наконец и т.п. Предлагаю вам создать тему на форуме по данному вопросу в соответствующем разделе. Можете также пополнить форум полезной информацией, разместив фото планировки квартиры из вашего дома
http://www.borovki.info/forum/
Насколько мне известно, при кредитовании опираются на 3 бюджета прожиточного минимума (или минимальной потребительской корзины – точно не помню как это называется) на каждого члена семьи – до повышения зарплаты бюджетникам в этом месяце это было что-то около 1,1 млн бел. рублей. Толковый бухгалтер в кооперативе в курсе всех этих тонкостей. Не нужно стесняться его беспокоить – дома ещё нет, а зарплату за свою работу он вместе с председателем чаще всего уже получает.
А двушку втроём строиь лучше всего – по 20 квадратов на человека вам прокредитуют 60 квадратов при условии, что у вас нет больше в собствености недвижимости. При сегодняшнем 100% кредитовании необходимо накопить вполне доступную сумму на первоначальный взнос. А если у вас есть ещё и чеки жильё то вам несказанно повезло!!
10 июля 2010
Здравствуйте,Боровчанин.Подскажите,пожалуйста,
если семье из 3-х человек строить 3-х ком.кв. имея 1780 чеков жильё-какой будет первоначальный взнос, и сколько будем платить потом за лишние кв.м.
11 июля 2010
На каждого человека кредитуют по 20 квадратов.
20*3=60 итого 20 квадратов лишних.
Судя по количеству ваших чеков их вам вполне хватит на покрытие этих самых 20 лишних квадратов.
Советую посетить тему на форуме – Открытие кредитной линии в Беларусбанке. Там в сообщении от 9 июля 2010 года список со ссылками на наиболее актуальные нормативные акты и указы по лъготному кредитованию.
9 июля 2010
Нехватка инфраструктуры – это проблема любого нового района. Садик действительно нужен.
Пока предлагаю вам поделиться опытом того в какой садик лучше всего и ближе возить ребёнка из Боровков в соответствующей теме на форуме – Детские сады и школы