Borovki.info • Просмотр темы - ЖСПК-197 (Кирова,103)

ЖСПК-197 (Кирова,103)

ЖСПК в районе улиц Промышленная-Кирова. Годы строительства 2009 - 2012.

Re: ЖСПК-197 (Кирова,103)

 

Re: ЖСПК-197 (Кирова,103)

Сообщение Петр » 18 фев 2011, 09:34

Стоимость проекта входит в стоимость дома.Проект это теже затраты на строительство дома что и кирпичи и др. Так же вы оплачиваете все экспертызы, испытания аренду и пр, что так же войдёт в стоимость дома и от этого будет зависеть стоимость квадратного метра. Дом то Ваш, ни кто за всё это кроме Вас платить не будет. Оплата за проетк и другие паевые взносы идут в расчет и за лишние метры.Возврат излишне внесенных паевых взносов возможен только после расчета фактической стоимости дома, т.е. через 1-2 недели после ввода дома в эксплуатацию.
Вообще для застройщика, не надо разделять что за что платим, об этом думает Заказчик, председатель и подрядчик. У застройщика есть стоимость квартиры. Она состоит из Льготного кредита, паевых взносов, субсидии. Паевой взнос = СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ - Кредит - субсидия. Субсидия идёт только на оплату льготной площади, оплатить лишние метры субсидией нельзя.

Льготная площадь это:
1 чел 36 кв.м.
2 чел 40 кв.м.
3 чел 60 кв.м.
4 чел 80 кв.м.
и тд по 20 кв.м. на каждого члена семьи, строящей квартиру.

Если у семьи есть в собственности жильё то льготная площадь уменьшается на площадь собственности. Ни в коем случае во время строительства не покупайте не переоформляйте подаренное жильё, т.к. у Вас уменьшается льготная площадь. Все отлаживаем до момента регистрации построенной Вами квартиры.
Петр
Ветеран
 
Сообщений: 1797
Зарегистрирован: 17 фев 2011, 20:31

Re: ЖСПК-197 (Кирова,103)

Сообщение Боровчанин » 18 фев 2011, 12:06

Петр писал(а):Льготная площадь это:
1 чел 36 кв.м.
2 чел 40 кв.м.
3 чел 60 кв.м.
4 чел 80 кв.м.
и тд по 20 кв.м. на каждого члена семьи, строящей квартиру.


И ещё одно маленькое дополнение, вы меня исправите если ошибаюсь...
Если один человек строит не однокомнатную, а двухкомнатную квартиру , то ему кредитуется только 20 кв.метров :geek:
Аватар пользователя
Боровчанин
Администратор
 
Сообщений: 1292
Зарегистрирован: 14 июн 2010, 16:10
Откуда: Баранки-Боровки

Re: ЖСПК-197 (Кирова,103)

Сообщение Боровчанин » 18 фев 2011, 12:12

препод писал(а):Предлагаю развить Вашу новую идею. Создать тему на форуме: "Задай вопрос председателю ЖСПК (Зиневич П.И.)"


Идея отличная! Каждый форумчанин надёлен в настройках форума правом создавать тему - можете сделать это самостоятельно в разделе Жилищно-строительный потребительский кооператив (ЖСПК)

Учитывая большое количество курируемых вами ЖСПК ( видимо около 5), отсутсвие у многоих возможности задать вопрос на собрании или возможности присутсвовать на нём - тема будет востребована! ;)
Аватар пользователя
Боровчанин
Администратор
 
Сообщений: 1292
Зарегистрирован: 14 июн 2010, 16:10
Откуда: Баранки-Боровки

Re: ЖСПК-197 (Кирова,103)

Сообщение Olgaby » 18 фев 2011, 12:40

Боровчанин писал(а):
препод писал(а):Предлагаю развить Вашу новую идею. Создать тему на форуме: "Задай вопрос председателю ЖСПК (Зиневич П.И.)"


Идея отличная! Каждый форумчанин надёлен в настройках форума правом создавать тему - можете сделать это самостоятельно в разделе Жилищно-строительный потребительский кооператив (ЖСПК)

Учитывая большое количество курируемых вами ЖСПК ( видимо около 5), отсутсвие у многоих возможности задать вопрос на собрании или возможности присутсвовать на нём - тема будет востребована! ;)

Лично меня интересует вопрос получения субсидии.Кто может ее получить.?На собрании было сказано сколько лет нужно было простоять в очереди,но из-за шума было не очень понятно.Раз Петр Иванович теперь здесь ,с нами,то прошу его ответить еще раз
Olgaby
Постоялец
 
Сообщений: 139
Зарегистрирован: 24 авг 2010, 08:45

Re: ЖСПК-197 (Кирова,103)

Сообщение Петр » 18 фев 2011, 13:06

Субсидия - это безвозмездная помощь горисполкома некоторым гражданам. Соответственно это не кредит и получаете и отдаёте на строительство квартиры и можно оплатить только льготную площадь. Оплата за лишние метры, хознужды, изготовление технического паспорта остаётся за Вами и вносится собственными.Оплата за лишние метры, хознужды, изготовление технического паспорта пойдёт в зачет тем, кто имея 100% кредита всей квартиры, остаток - возврат в конце строительства.

5 % Субсидия получат "молодые семьи", которые простояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий 10 и более лет. У нас такие семьи если есть то еденицы. В ЖСПК 193 ни одна "молодая семья" не получит субсидию, т.к. года постановки не подходят, 2004-2009г. постановки на учет.
5 % Субсидия многодетные семьи.
50% Участники войны в Авганистане, участники ВОВ.
50% Сироты, если сами строят жильё, если в составе семьи сирота вопросы в 121 каб горисполкома.
50% Ветхое жильё.

Вообще каждый о своёй семье может уточнить в горисполкоме 121 каб. тел. 42-48-28.

По поводу сроков оформления субсидии, всегда в самом конце строительства, я сам Вас найду по списку горисполкома. Для ЖСПК 197 это будет не раньше октября-декабря 2011, если дом будет вводиться в январе 2011г., тогда в январе 2012. Вы же уже знаете, что СУ172 не сумело ввести дом широкий шаг в Боровках в октябре и даже в декабре, ввело его только в январе 2011. А там 2 подъезда, у нас 3 подъезда. Других подрядчиков не будет, Только СУ 172 и СМП 294 специализируются на домах "широкий шаг".
Петр
Ветеран
 
Сообщений: 1797
Зарегистрирован: 17 фев 2011, 20:31

Re: ЖСПК-197 (Кирова,103)

Сообщение Петр » 18 фев 2011, 13:12

Так что становитесь многодетными, будет и субсидия и материальная помощь и кредит будет на 40 лет под 1% годовых.
Для сравнения семья 4 человека платить будет кредит на 3- комнатную 1 000 000 - 1 200 000 рублей, в зависимости от стоимости квартиры,
то многодетная из 5 человек 250 000 - 300 000 руб. с учётом материальной помощи, + субсидия 5% от стоимости квартиры.
Петр
Ветеран
 
Сообщений: 1797
Зарегистрирован: 17 фев 2011, 20:31

Re: ЖСПК-197 (Кирова,103)

Сообщение Olgaby » 18 фев 2011, 13:16

Петр писал(а):Так что становитесь многодетными, будет и субсидия и материальная помощь и кредит будет на 40 лет под 1% годовых.
Для сравнения семья 4 человека платить будет кредит на 3- комнатную 1 000 000 - 1 200 000 рублей, в зависимости от стоимости квартиры,
то многодетная из 5 человек 250 000 - 300 000 руб. с учётом материальной помощи, + субсидия 5% от стоимости квартиры.

Меня пугает срок-40 лет.Может ли многодетная семья отказаться и платить кредит 20 лет?
Olgaby
Постоялец
 
Сообщений: 139
Зарегистрирован: 24 авг 2010, 08:45

Re: ЖСПК-197 (Кирова,103)

Сообщение Петр » 18 фев 2011, 13:23

Инфляция все съест, уже лет через пять станет ощутимо легче платить, а через 40 лет это будет копейки, не стремитесь гасить кредит досрочно....
Просто вспомните какая зарплата у Вас была в 2000г и 2005г., она то выросла, а платить Вы будете равными частями , одну и ту же сумму до погашения кредита.
Последний раз редактировалось Петр 18 фев 2011, 16:12, всего редактировалось 1 раз.
Петр
Ветеран
 
Сообщений: 1797
Зарегистрирован: 17 фев 2011, 20:31

Re: ЖСПК-197 (Кирова,103)

Сообщение Olgaby » 18 фев 2011, 13:39

Дай бог столько прожить
Olgaby
Постоялец
 
Сообщений: 139
Зарегистрирован: 24 авг 2010, 08:45

Re: ЖСПК-197 (Кирова,103)

Сообщение Петр » 18 фев 2011, 18:18

Будут платить дети потом может и внуки...Через 40 лет может это будет эквивалент нашим скажем 1-2 тыс, если не меньше. Не далеко ушло то время, когда и в Штатах 100 долларов были приличные деньги, а сейчас и у нас 100 это не много, даже 1000$ никого не напугаешь. Трудно сказать что будет через 40 лет...
Петр
Ветеран
 
Сообщений: 1797
Зарегистрирован: 17 фев 2011, 20:31

Пред.След.

Вернуться в На "Болоте"

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0


cron