Borovki.info • Просмотр темы - Стандартная отделка новой квартиры

Стандартная отделка новой квартиры

Получение ключей, регистрация в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру (БТИ). Обсуждение стандартной отделки, ремонта и перепланировки новой квартиры. Барахолка

Стандартная отделка новой квартиры

 

Стандартная отделка новой квартиры

Сообщение Боровчанин » 14 июн 2010, 17:23

Предлагаю в этой теме обсуждать все проблемы, с которыми сталкиваются жильцы новостройки
(ремонт, стандартная отделка, прокладка кабельного тв, интернета)


На одном из форумов нашёл небольшое "руководство" для жильцов новостройки Минска, напечатанное в 2008 году.

Пол - линолеум (как уже писали выше клеится только на стыках, причем так, что отдирается только со стяжкой) начнет давать морщины уже через 2 года (а то и раньше).
Плинтуса - страшный деревянный, помазанный кистью.
О сантехнике и писать нечего.
Обои - начинают отваливаться на 2-3 год жизни (причем нет разницы стены это или потолок, ну и естественно расцветка на выбор вам не предлагается).
Окна - жить можно, но пользовать неудобно (форточка или открыта совсем или нет).
Лоджия - застекление рассыхается после 1 года. Потом вы живете с постоянным свежим потоком воздуха оттуда, причем оклейка балконной двери не помогает, дверь деформируется, в результате - как в аэродинамической трубе (особенно если ветер в окно) стоит гул!
Электрика - розеток мало, на современное электрооборудование не рассчитана.
Двери - картон.
Связь с миром (телевизионный кабель, телефон) - комната (кухня), или прихожая.
Кухня, ванна, туалет - акриловая краска и побелка.

Можно ли в этом жить? Можно, если совсем на себя наплевать, нет денег, нет желания что-то иметь и менять. Возможно, есть и другие причины. Сами живем в 6-летнем доме, правда был с частичной отделкой (за что отдельное спасибо), и потому то что написал о сроках службы - не вымысел. Сейчас новая квартира с Михалово. Ремонт начал в первый же день (в день выдачи ключей). Что делаем и почему:

- Перенос розеток, выключателей, разводка новых, прокладка кабелей. Розетки вниз (это как минимум эстетично, и удобнее). Розетки через каждые 2-3 погонных метра (как минимум двойные). Зачем? Надоели километры удлиннителей (а элетроники у меня много). Выключатели на уровень пояса. Удобно. На кухню, например, его и перенесли, и запитали на 2 клавиши. Выключатель в корридоре перевесил на дверной косяк, зашел - включил, а не делаешь "левый хук" за угол (у кого трешка - поймет). Выключатели ванна - туалет перенес в них, сделал по 2 клавиши. Одна на свет, вторая на вытяжные вентиляторы. Результат - зашел, включил свет, надо - включи вентилятор. Скажу честно - стена между ванной и туалетом без коммуникаций смотрится непривычно пустынно, повешу картину. На кухню, в ванну новая мощная линия (по несколько розеток и там и там: духовой шкаф, посудомойка, стиралка, проточный водонагреватель и т.д.). Без этого никак. В каждую из 3-х комнат и кухню провел теле кабель, во все комнаты проложил витую пару (дома несколько компов) для сети.
- Переклейка обоев (эстетика, комфорт, индивидуальный стиль). ободрать обои в комнатах не проблема, на кухне помучался (сдирал краску).
- Линолеум продали (сейчас живем и знаем что это такое). Что будет пока не решили.
- Картонные двери продали.
- Все окна поменяли (выдранные продали). Окна пластиковые удобней в эксплуатации, больше света, режимы открытия, идеально вписываются в интериер.
- Ванна, умывальник проданы. Будет кабина, умывальник-стойка. Плитка. Не хочу слушать про усадку. Да, она есть, но есть и отличные плиточники (у меня будет работать не плиточник из минска). Байки об обвалившихся стенах гуляют из уст в уста. Может и не жить в доме первые n-лет?
- Лоджия - утепление, задраивание люков. Переостекление. Света реально больше стало (меньше перемычек). Там можно реально отдохнуть и расслабиться.

У меня нет лишних денег, нет шальных денег. У меня обычная работа, двое маленьких детей, жена в отпуске по уходу за маленьким. Нам просто есть где жить, и хочется пожить с удовольствием. Мы знаем что нас не устраивает в нынешнем жилье. Мы были против отделки (потому как знаем что она из себя представляет), но большинство было за. В результате - заплатили за отделку (а деньги и не такие уж маленькие - 6-8 процентов от стоимости), платим за переотделку. Увы, такова действительность.


За это время произошли небольшие изменения - все новые дома теперь сдаются с полной отделкой. В этом есть как плюсы так и минусы...

Предлагаю поделиться опытом тех, кто занимался отделкой новостройки в городе Барановичи.
Аватар пользователя
Боровчанин
Администратор
 
Сообщений: 1292
Зарегистрирован: 14 июн 2010, 16:10
Откуда: Баранки-Боровки

Re: Стандартная отделка новой квартиры

Сообщение ahrest1 » 07 июл 2010, 23:08

Вообще-то, самый лучший вариант - года два не делать вообще ничего. Правда, это относится только к тем, у кого квартира идет с полной отделкой. Дом дает усадку и это делать просто нецелесообразно. Советовался со спецами, т.е. строителями-отделочниками. Сам собираюсь поступить именно таким образом.
Пы.Сы. Да и соседям спокойнее. :lol:
Никогда не смотри на человека сверху вниз, если только не помогаешь ему подняться!
Аватар пользователя
ahrest1
Старожил
 
Сообщений: 365
Зарегистрирован: 21 июн 2010, 23:05
Откуда: УЖЕ - ИЗ БОРОВКОВ!!

Re: Стандартная отделка новой квартиры - истина где-то рядом

Сообщение Боровчанин » 08 июл 2010, 10:21

ahrest1 писал(а):Вообще-то, самый лучший вариант - года два не делать вообще ничего. Правда, это относится только к тем, у кого квартира идет с полной отделкой. Дом дает усадку и это делать просто нецелесообразно. Советовался со спецами, т.е. строителями-отделочниками. Сам собираюсь поступить именно таким образом.
Пы.Сы. Да и соседям спокойнее. :lol:


С этой усадкой дома, сколько людей - столько и мнений: одни говорят, что в новым домах незначительная усадка + главное качественно класть плитку, другие – пугают и приводят примеры знакомых, которые поспешили с ремонтом и потом горько пожалели. Истина, как говорится, где-то рядом как в известном сериале середины 90-х.

Моё лично мнение. Все дома теперь сдают со 100% отделкой – получай ключи и живи. За пару лет можно подкопить денег на нормальный ремонт, обжить квартиру и лучше понять, где удобнее будет разместить больше розеток, в какие комнаты тянуть телефонный кабель, телевизионный кабель и где их лучше разместить. Возможно, за это время вы откажетесь от некоторых грандиозных, дорогостоящих и нецелесообразных планов в смете ремонта вашего жилья.
Аватар пользователя
Боровчанин
Администратор
 
Сообщений: 1292
Зарегистрирован: 14 июн 2010, 16:10
Откуда: Баранки-Боровки

Re: Стандартная отделка новой квартиры - истина где-то рядом

Сообщение ahrest1 » 08 июл 2010, 12:26

Боровчанин писал(а):
Моё лично мнение. Все дома теперь сдают со 100% отделкой – получай ключи и живи. За пару лет можно подкопить денег на нормальный ремонт, обжить квартиру и лучше понять, где удобнее будет разместить больше розеток, в какие комнаты тянуть телефонный кабель, телевизионный кабель и где их лучше разместить. Возможно, за это время вы откажетесь от некоторых грандиозных, дорогостоящих и нецелесообразных планов в смете ремонта вашего жилья.

Точно так, именно это я и сказал. Поддерживаю.
Никогда не смотри на человека сверху вниз, если только не помогаешь ему подняться!
Аватар пользователя
ahrest1
Старожил
 
Сообщений: 365
Зарегистрирован: 21 июн 2010, 23:05
Откуда: УЖЕ - ИЗ БОРОВКОВ!!

Re: Стандартная отделка новой квартиры

Сообщение Катечка » 08 авг 2010, 18:26

Недавно слышала, что в некоторых кооперативах появилась возможность отказаться от стандартной отделки квартиры - вновь появились так называемые "отказные работы". :!:

Кто что слышал про это и чем это может быть вызвано? :?:
Аватар пользователя
Катечка
Гость
 
Сообщений: 19
Зарегистрирован: 20 июн 2010, 09:54
Откуда: Бараукi

Re: Стандартная отделка новой квартиры

Сообщение Боровчанин » 08 авг 2010, 21:47

Катечка писал(а):Недавно слышала, что в некоторых кооперативах появилась возможность отказаться от стандартной отделки квартиры - вновь появились так называемые "отказные работы". :!:

Кто что слышал про это и чем это может быть вызвано? :?:


Так-то оно так, но я слышал, что при отказе от отделки необходимо к концу стройки внести 10% стоимости квартиры.
В итоге получается 90%-е кредитование стоимости жилья, но зато без отделки, как это было раньше.:!:
Аватар пользователя
Боровчанин
Администратор
 
Сообщений: 1292
Зарегистрирован: 14 июн 2010, 16:10
Откуда: Баранки-Боровки

Re: Стандартная отделка новой квартиры - истина где-то рядом

Сообщение туся » 07 сен 2010, 13:56

Боровчанин писал(а):
ahrest1 писал(а):Вообще-то, самый лучший вариант - года два не делать вообще ничего. Правда, это относится только к тем, у кого квартира идет с полной отделкой. Дом дает усадку и это делать просто нецелесообразно. Советовался со спецами, т.е. строителями-отделочниками. Сам собираюсь поступить именно таким образом.
Пы.Сы. Да и соседям спокойнее. :lol:


С этой усадкой дома, сколько людей - столько и мнений: одни говорят, что в новым домах незначительная усадка + главное качественно класть плитку, другие – пугают и приводят примеры знакомых, которые поспешили с ремонтом и потом горько пожалели. Истина, как говорится, где-то рядом как в известном сериале середины 90-х.

Моё лично мнение. Все дома теперь сдают со 100% отделкой – получай ключи и живи. За пару лет можно подкопить денег на нормальный ремонт, обжить квартиру и лучше понять, где удобнее будет разместить больше розеток, в какие комнаты тянуть телефонный кабель, телевизионный кабель и где их лучше разместить. Возможно, за это время вы откажетесь от некоторых грандиозных, дорогостоящих и нецелесообразных планов в смете ремонта вашего жилья.



Я полностью согласна.
Аватар пользователя
туся
Местный житель
 
Сообщений: 158
Зарегистрирован: 07 сен 2010, 13:37

Re: Стандартная отделка новой квартиры

Сообщение ahrest1 » 07 сен 2010, 22:28

Боровчанин писал(а):Так-то оно так, но я слышал, что при отказе от отделки необходимо к концу стройки внести 10% стоимости квартиры.
В итоге получается 90%-е кредитование стоимости жилья, но зато без отделки, как это было раньше.:!:

Точно так и есть. У нас 58 квартир отказались от отделки и им всем предложил банк до конца строительства внести 10% от стоимости жилья. Вообще советую всем, желающим отказаться хорошенько подумать и не семь, а семьсот семьдесят семь раз, отмерить прежде, чем отказаться. У меня есть печальные примеры, когда люди отказались, а теперь чуть ли не плачут из-за этого. Но, если есть время и возможности, как грицца - золотой запас у пана атамана не истощился - ,то вперед и с песней!! Благослови вас Бог!!
Никогда не смотри на человека сверху вниз, если только не помогаешь ему подняться!
Аватар пользователя
ahrest1
Старожил
 
Сообщений: 365
Зарегистрирован: 21 июн 2010, 23:05
Откуда: УЖЕ - ИЗ БОРОВКОВ!!

Re: Стандартная отделка новой квартиры

Сообщение туся » 08 сен 2010, 11:12

У нас тоже есть уже такие.Хотя отказалось всего 7 квартир.Собирается одна только через год заселяться.,мол год ремонт делать будут,а жить будут у свекрови,с которой постоянно скандалы. А у нас в доме еще у каждого по 5м2 лишней площади.
Вот и собирай только деньги.
Аватар пользователя
туся
Местный житель
 
Сообщений: 158
Зарегистрирован: 07 сен 2010, 13:37

Re: Стандартная отделка новой квартиры

Сообщение Боровчанин » 09 сен 2010, 16:54

туся писал(а):Вот и собирай только деньги.


Правильно. Если отказываешь от отделки, необходимо ещё где-то найти 10-15 млн бел рублей.
Так что лучше с отделкой чем без неё при таких условиях - только 90 % кредитования.
Аватар пользователя
Боровчанин
Администратор
 
Сообщений: 1292
Зарегистрирован: 14 июн 2010, 16:10
Откуда: Баранки-Боровки

След.

Вернуться в Новостройка: оформление,отделка и ремонт. Барахолка

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


cron