Borovki.info • Просмотр темы - Вопросы председателю ЖСПК Зиневичу П.И.

Вопросы председателю ЖСПК Зиневичу П.И.

Вопросы возникающие в процессе возведения нового жилья в составе ЖСПК.

Re: Вопросы председателю ЖСПК Зиневичу П.И.

 

Re: Вопросы председателю ЖСПК Зиневичу П.И.

Сообщение Петр » 21 фев 2011, 16:26

Выставка свадебной фотографии в Барановичах. Приглашаем всех невест и их возлюбленных.
Открытие в 16-00 2-го марта.
Доступна до 27 марта.
Выходной в понедельник.
Адрес: Советская 72, краеведческий музей

Изображение
Петр
Ветеран
 
Сообщений: 1797
Зарегистрирован: 17 фев 2011, 20:31

Re: Вопросы председателю ЖСПК Зиневичу П.И.

Сообщение Петр » 21 фев 2011, 21:17

Картинка кликабельна!
Петр
Ветеран
 
Сообщений: 1797
Зарегистрирован: 17 фев 2011, 20:31

Re: Вопросы председателю ЖСПК Зиневичу П.И.

Сообщение Петр » 28 фев 2011, 19:54

Технический паспорт на дом делает председатель до ввода дома в эксплуатацию. Затем после ввода дома в эксплуатацию, через 3-4 недели региструет дом в БТИ. Сразу не получится, нужны документы, которые и появятся через 3-4 недели. Затем каждая квартира делает технический паспорт и регистрирует свою квартиру свою квартиру. Прописаться можно сразу после регистрации своей квартиры.Получается, что прописаться можно не раньше чем через 4-6 недель после ввода дома. Если Вы полностью расчитались за квартиру с кооперативом, все документы для регистрации и прописки председатель Вам отдаст.
На оказание материальной помощи технический паспорт не нужен. Важно то, что вы оформили кредит, у Вас уже есть кредитный договор и наличие задолженности у Вас по кредиту.Важно как можно раньше оформить кредит, если планируете рождение детей, в Ваших интересах открыть кредитование первыми из кооператива. Нет кредитного договора на момент рождения ребенка - не будет и материальной помощи.
Размер материальной момощи:
При рождении первого ребёнка - 10% от задолженности по кредиту
второго - 20%,
третьего - 50%
четвёртого - 70%
пятого 100%
Если Вы становитесь многодетной семьёй(трое и более детей), то Вам переоформляют кредит на 40 лет под 1 % годовых.
Для примера: Был состав 4 чел. муж, жена, двое детей, квартира 80 кв м. Платим кредит 1 250 000 в месяц.
Родили третьего ребенка. Платим кредит 245 000 в месяц.
Разница ощутимая.
Петр
Ветеран
 
Сообщений: 1797
Зарегистрирован: 17 фев 2011, 20:31

Re: Вопросы председателю ЖСПК Зиневичу П.И.

Сообщение Сержик » 02 мар 2011, 10:58

А пожалуйста расскажите пару слов о такой лъготе как возврат ПОДОХОДНОГО НАЛОГА тем кто строит жильё... :?:
Аватар пользователя
Сержик
Гость
 
Сообщений: 17
Зарегистрирован: 25 июн 2010, 00:16
Откуда: Скоро Боровки

Re: Вопросы председателю ЖСПК Зиневичу П.И.

Сообщение OkSana » 05 мар 2011, 13:51

Здравствуйте, хотелось бы больше информации получить по проекту:
- окна (материал, производитель);
- балконные рамы (раздвижные, пакет);
- трубы, канализация (материал: металлокерамика, оцинковка);
- сантехника;
- батареи (материал, расположение, разводка);
- счетчики тепла (на каждой батарее или 1 на квартиру);
- плиты (газ/электричество).
А то, я смотрю, больше думают о красоте внутренней отделки, а не о том, что трубы станут со временем проблемой не отдельно взятой квартиры, а всего стояка.
OkSana
Старожил
 
Сообщений: 209
Зарегистрирован: 05 мар 2011, 13:35

Re: Вопросы председателю ЖСПК Зиневичу П.И.

Сообщение Боровчанин » 05 мар 2011, 14:03

Уточните по проекту какого дома (ЖСПК)!
Аватар пользователя
Боровчанин
Администратор
 
Сообщений: 1292
Зарегистрирован: 14 июн 2010, 16:10
Откуда: Баранки-Боровки

Re: Вопросы председателю ЖСПК Зиневичу П.И.

Сообщение arina » 05 мар 2011, 18:47

После обмера квартир БТИ возник вопрос как принимать квартиру: по проекту или по факту? Нас убеждают, что если по факту, то изменится стоимость кв.м. в сторону удорожания? Объясните, в чем причина и как поступали в других ЖСПК?
arina
Пользователь
 
Сообщений: 57
Зарегистрирован: 05 ноя 2010, 22:52

Re: Вопросы председателю ЖСПК Зиневичу П.И.

Сообщение Петр » 05 мар 2011, 19:59

Не принимать а считать можно и по обмеру БТИ и по проекту. Фактическая стоимость от этого не зависит, по отдельным квартирам одной планировки будет разная цена, если по обмеру БТИ считать, если по проектной документации, то квартиры одной планировки будут стоить одинаково. Как считать дожен решить сам кооператив на общем собрании. И то и другое может быть.
Петр
Ветеран
 
Сообщений: 1797
Зарегистрирован: 17 фев 2011, 20:31

Re: Вопросы председателю ЖСПК Зиневичу П.И.

Сообщение Петр » 05 мар 2011, 20:19

OkSana писал(а):Здравствуйте, хотелось бы больше информации получить по проекту:
- окна (материал, производитель);
- балконные рамы (раздвижные, пакет);
- трубы, канализация (материал: металлокерамика, оцинковка);
- сантехника;
- батареи (материал, расположение, разводка);
- счетчики тепла (на каждой батарее или 1 на квартиру);
- плиты (газ/электричество).
А то, я смотрю, больше думают о красоте внутренней отделки, а не о том, что трубы станут со временем проблемой не отдельно взятой квартиры, а всего стояка.


Окна - либо пластик либо деревянные стеклопакеты , замену может сделать кооператив. Сейчас почти везде кооператив выбирает пластик. В проекте производитель не предусмотрен, проводят тендера, но если строит стройтрест 25, то вариантов нет === только УПТК стройтреста, имеют право ставить без тендера. Закреплено Советом Министров РБ.

Балконные рамы так же можно согласовать, обычно стоит сразу что то дешёвое.Но может быть удорожание, если кооператив захочет полноценный двухкамерный стеклопакет, удорожание придётся оплачивать своими деньгами.

По сантехнике вопросов как бы нет, керамин, оцинковка, канализация пластмасса и тп. Теперь замена сантехники и внутренней разводки перепланировкой не является, можете сами всё менять.

Батареи конечно чугун, на каждой счетчик тепла обычно, в кирпичном доме один тепловой счетчик на квартиру. Учет тепла в любом случае будет.

Газовые плиты гевест, полноразмерные 60 см, Сколько помню -- максимальной комплектации из недорогих === гриль поджиг свет таймер...

Проблемы стояков гораздо чаще создают сами безрукие жильцы, засоряя канализацию, не следящие за своим оборудованием. Проблемы с браком намного реже бывают. Так что всё чаще зависит только от Вас и Ваших соседей....
Петр
Ветеран
 
Сообщений: 1797
Зарегистрирован: 17 фев 2011, 20:31

Re: Вопросы председателю ЖСПК Зиневичу П.И.

Сообщение Петр » 05 мар 2011, 20:54

Сержик писал(а):А пожалуйста расскажите пару слов о такой лъготе как возврат ПОДОХОДНОГО НАЛОГА тем кто строит жильё... :?:

Подоходный налог вы возврвщаете на льготную площадь, как паевой взнос так и кредит. Всю информацию можете получить в бухгалтерии по месту работы. Не льготируйте излишне внесённую сумму паевого взноса ---- БУДУТ проблемы с её возвратом. И помните --- за все что вы сделаете по возвратам паевого взноса == ответственность будет на Вас. Я предвидел эту проблему ( не верное понятие льготирования по подоходному налогу ) Не смотря на предупреждения находятся те, кто их возвращает незаконно.
Возврат подоходного налога должен лечь на льготируюмую площать. Это на одного 36 кв.м., или если Вас 2 и более по 20 кв.м. на члена семьи строящей квартиру. Сейчас, я так думаю, Ваша бухгалтерия сможет Вам правильно вернуть подоходный налог, несколько лет тому было с этим плохо, по этому и ставил вопросы к ГНИ. Закон есть === как должно быть думают потом. Я в своё время популярно разъяснял, но не до всех дошло.....
Сегодня в связи со 100% кредитованием льготной площади легко посчитать возврат. Возврат возможет только после начала погашения кредита. Собираете квитанции об оплате кредита, берёте справку у бухгалтера ЖСПК, КОПИЮ выписки решения ГИК о включении в ЖСПК и в бухгалтерию. Если Вы ИП то идёте в ГНИ.
Петр
Ветеран
 
Сообщений: 1797
Зарегистрирован: 17 фев 2011, 20:31

Пред.След.

Вернуться в Строительство Жилья

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0


cron