Borovki.info • Просмотр темы - Квартиры в новостройках на 1-м и 9-м этажах

Квартиры в новостройках на 1-м и 9-м этажах

Вопросы возникающие в процессе возведения нового жилья в составе ЖСПК.

Квартиры в новостройках на 1-м и 9-м этажах

 

Квартиры в новостройках на 1-м и 9-м этажах

Сообщение Wfsiliy D » 04 янв 2011, 14:18

Кто живёт на 1 и 9 этажах, ответьте плиз, наши квартиры должны быть чуть дешевле, чем на других этажах или нет. Банк не хочет учитывать поправочный коэффициент, хотя есть закон. Скоро нам заключать допсоглашение, хотелось бы знать
Аватар пользователя
Wfsiliy D
Новичок
 
Сообщений: 25
Зарегистрирован: 04 янв 2011, 14:10

Re: Квартиры в новостройках на 1-м и 9-м этажах

Сообщение туся » 04 янв 2011, 14:44

А где почитать закон можно?
У нас ничего такого нет.Все платят одинаково.
Аватар пользователя
туся
Местный житель
 
Сообщений: 158
Зарегистрирован: 07 сен 2010, 13:37

Re: Квартиры в новостройках на 1-м и 9-м этажах

Сообщение Боровчанин » 04 янв 2011, 15:07

Вы подняли очень актуальную тему! В минске каким-то образом в домах долевого строительства такие квартиры изначально дешевле, но вызвано ли это возможно более низким спросом на них и другими причинами сложно сказать.

Хотелось бы узнать :?: номер закона или постановления :?: где освещается этот вопрос для более детального его изучения.

Как в математимке поступим "отпротивного": Предположим такие квартиры по закону изначально дешевле .... жеребьёвка проходит когда уже построен 7-й этаж и все естественно уже прокредитованы. Вопросик: что после жеребьёвки перекредитовывать весь дом или только вытянувших квартиры на 1-м и 9-и этажах ... :?:
Аватар пользователя
Боровчанин
Администратор
 
Сообщений: 1292
Зарегистрирован: 14 июн 2010, 16:10
Откуда: Баранки-Боровки

Re: Квартиры в новостройках на 1-м и 9-м этажах

Сообщение Wfsiliy D » 04 янв 2011, 15:45

Постановление МАиС РБ от 15.04.2008 № 18 "Об утверждении инструкции по определению стоимости строительства одного квадратного метра ................"

Коэффициенты приведены в приложении 1 к инструкции

1-9 этажи, к=0,99 - 0,90
Для остальных к=1,01-1,1.
Т.е. сметная стоимость всего дома не должна меняться.
Аватар пользователя
Wfsiliy D
Новичок
 
Сообщений: 25
Зарегистрирован: 04 янв 2011, 14:10

Re: Квартиры в новостройках на 1-м и 9-м этажах

Сообщение туся » 04 янв 2011, 16:22

А для остальных -это для кого?
Аватар пользователя
туся
Местный житель
 
Сообщений: 158
Зарегистрирован: 07 сен 2010, 13:37

Re: Квартиры в новостройках на 1-м и 9-м этажах

Сообщение Wfsiliy D » 04 янв 2011, 16:29

с 2 по 8 этажи.
Аватар пользователя
Wfsiliy D
Новичок
 
Сообщений: 25
Зарегистрирован: 04 янв 2011, 14:10

Re: Квартиры в новостройках на 1-м и 9-м этажах

Сообщение туся » 04 янв 2011, 17:30

Да,нашла постановление.
Позвонила знакомой,сказала читать свой договор-оговорены ли в нем эти коэф-ты.Если нет-то можно задать вопрос председателю сославшись на гл.2 пункт. 6 данного постановления.Пусть дают разъяснения.Завтра позвонит,может что еще разузнает.
Аватар пользователя
туся
Местный житель
 
Сообщений: 158
Зарегистрирован: 07 сен 2010, 13:37

Re: Квартиры в новостройках на 1-м и 9-м этажах

Сообщение Боровчанин » 04 янв 2011, 18:10

Интересно как это все реализуется на практике вообще и в нашем городе в частности!

ВЕЛИЧИНЫ КОЭФФИЦИЕНТОВ, УЧИТЫВАЮЩИХ ПОЭТАЖНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ КВАРТИР

Расположение квартиры на первом этаже домов,
имеющих более двух этажей 0,99 - 0,90

Расположение квартиры на последнем этаже домов,
имеющих более двух этажей 0,99 - 0,90

Расположение квартиры на любом этаже домов, кроме
первого и последнего в домах, имеющих более двух
этажей 1,01 - 1,10

Расположение квартиры в цокольном этаже 0,90

Расположение квартиры в мансардном этаже 0,94


Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 15.04.2008 N 18 "Об утверждении Инструкции по определению стоимости строительства одного метра квадратного жилого дома в базисном и текущем уровнях цен" + ИНСТРУКЦИЯ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА ОДНОГО МЕТРА КВАДРАТНОГО ЖИЛОГО ДОМА В БАЗИСНОМ И ТЕКУЩЕМ УРОВНЯХ ЦЕН.

(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь от 23 апреля 2008 г. N 8/18659)

Скачать в формате word с нашего сайта - http://www.borovki.info/files/stoimost-metra.doc

Ссылка в интернете - http://www.levonevski.net/pravo/norm200 ... 05395.html
Аватар пользователя
Боровчанин
Администратор
 
Сообщений: 1292
Зарегистрирован: 14 июн 2010, 16:10
Откуда: Баранки-Боровки

Re: Квартиры в новостройках на 1-м и 9-м этажах

Сообщение Larisa » 04 янв 2011, 19:59

Если будет коэффициент больше 1,0, то придётся наличными много доплачивать . Где-то я скидывала на форум ссылку с комсомолки, там были расчёты.
Аватар пользователя
Larisa
Местный житель
 
Сообщений: 185
Зарегистрирован: 17 июн 2010, 22:07

Re: Квартиры в новостройках на 1-м и 9-м этажах

Сообщение Wfsiliy D » 05 янв 2011, 12:28

Если 1 и 9 этажи должны быть немного дешевле, а сметная стоимость всего дома не должна поменяться, то согласятся ли жильцы остальных этажей доплачивать ту разницу (согласно этих коэффициентов). ведь если у нас он будет, например, 0,9, то на 2-8 этажах он будет 1,1. Хотя в целом это совсем небольшие суммы набегают
Аватар пользователя
Wfsiliy D
Новичок
 
Сообщений: 25
Зарегистрирован: 04 янв 2011, 14:10

След.

Вернуться в Строительство Жилья

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0


cron