Borovki.info • Просмотр темы - Открытие кредитной линии в Беларусбанке

Открытие кредитной линии в Беларусбанке

Вопросы лъготного кредитования нуждающихся в "Беларусбанке". Прочие финансовые и налоговые вопросы касающиеся строительства жилья.

Открытие кредитной линии в Беларусбанке

 

Открытие кредитной линии в Беларусбанке

Сообщение Боровчанин » 17 июн 2010, 17:47

Перечень документов необходимых для открытия кредитной линии в ОАО "Беларусбанк":

1 .справка о сметной стоимости квартиры (выдает бухгалтер ЖСК).

2.справка о составе семьи и занимаемом гражданином жилом помещении на имя кредитополучателя (в ЖЭСе, без исправлений и сокращений полностью указывается Ф.И.О. ).

3. справка из БТИ о находящихся в собственности жилых помещениях на всех членов семьи (у женщин указываются девичья фамилия, а так же фамилии во всех браках). Если есть в собственности жилье, справки так же берутся на тех членов семьи, которые остаются там проживать.

4. справка обо всех доходах (зарплата, алименты, пособие, пенсия, стипендия и д.р.) за последние 3 месяца на кредитополучателя и его членов семьи, если муж/жена не работает, они предоставляют копию трудовой книжки (справка берется по месту получения дохода), для ИП отдельный список документов (см. ниже).

5. справка о доходах поручителей за последние 3 месяца с места работы на типовом бланке банка.

6. при наличии в собственности жилья, предоставить технический паспорт и домовую книгу.

7. паспорт кредитополучателя и мужа/жены, свидетельство о заключении брака,свидетельство о рождении (паспорта) детей, удостоверение многодетной семьи. Всем сверить все данные в списке горисполкома, если есть несоответствия - сообщить их председателю, для дальнейшего его переутверждения.

Перечень документов для кредитования индивидуальных предпринимателей (ИП) при уплате единого налога:

1. свидетельство о регистрации ИП + копия.

2. лицензия + копия.

3. выписка по расчетному счету за последние 3 календарные месяца.

4. справка из обслуживаемого банка (кроме филиала 802 АСБ «Беларусбанка») о наличии (отсутствии) кредитов.

5. справка из ИМНС о сумме уплаченного единого налога за последние 3 месяца.

6. копии и оригиналы квитанций, подтверждающих уплату НДС (для работающих по единому налогу).

7. копии и оригиналы квитанций об уплате единого налога.

8. справка из ФСЗН об отсутствии задолженности по платежам.

9. копии и оригиналы квитанций по платежам в ФСЗН за последние 3-месяца.

10. копии и оригиналы квитанций по платежам за место (аренда) за 3 последние месяца.

11. договор аренды + копия.

12 ведомости начисления зарплаты и налогов по наемным работникам.

Перечень документов при уплате подоходного налога:

1. Справка из налоговой инспекции об уплате подоходного налога за 3 последние месяца.

2. Выписка по расчетному счету за последние 3 календарные месяца.

Перечень документов необходимых для открытия кредитной линии и время работы филиала Беларусбанка
Аватар пользователя
Боровчанин
Администратор
 
Сообщений: 1289
Зарегистрирован: 14 июн 2010, 16:10
Откуда: Баранки-Боровки

Re: Открытие кредитной линии в Беларусбанке

Сообщение Larisa » 07 июл 2010, 11:38

Как вы прокомментируете след. информацию

Еще в марте начал работать указ*, по которому очередники могли получить в АСБ «Беларусбанк» льготный кредит на 100% стоимости квартиры, а не на 90%, как было раньше. Правда, сразу оговоримся: имеется в виду не рыночная стоимость квартиры, а утвержденная нормативом.

На первый взгляд все просто: семья может построить за счет кредита по 20 метров на каждого нуждающегося в улучшении жилищных условий. К примеру, вступила в строительство семья из трех человек, значит, ей должны прокредитовать полностью 60 метров. Своими деньгами нужно будет оплатить только «лишние» метры в будущей квартире.

Но на деле все оказалось гораздо сложнее. На сумму кредита влияет коэффициент типовых потребительских качеств. Оказывается, чтобы получить кредит на всю стоимость положенных 20 метров на человека, этот коэффициент должен быть равен 1. А в большинстве домов, которые строят для нуждающихся (например, УКС Мингорисполкома), этот коэффициент меньше единицы. Разница с каждого метра, а она порой достигает 400 тысяч белорусских рублей, ложится на карман очередника. Чем меньше коэффициент, тем больше придется доплачивать своими деньгами.

- Коэффициент типовых потребительских качеств применяется еще с апреля 2000 года, когда вступил в силу указ №185, на основании которого осуществляется льготное кредитование жилищного строительства, - объясняет директор департамента кредитования ОАО «АСБ Беларусбанк» Владимир Романчук. - И этот коэффициент зависит от разницы между реальной стоимостью квадратного метра жилья (которую устанавливает, например, УКС Мингорисполкома) и той нормативной стоимостью метра, которую устанавливают местные органы власти. Как правило, показатели реальной стоимости строительства выше определенных Мингорисполкомом.

СЧИТАЛКА «КП»

Представим, что семья очередников из трех человек строит квартиру в типовой девятиэтажке (дом серии ЗА-ОПБ).

Шаг первый. Смотрим, сколько стоит квадратный метр.

Нормативная стоимость одного метра в этом доме составляет 1 млн. 907 тысяч рублей (см. Справку «КП»). А вот сметная стоимость 1 метра, которую утвердили на собрании кооператива, составила 2 млн. 58 тысяч рублей.

Шаг второй. Высчитываем коэффициент типовых потребительских качеств.

Для этого нормативную стоимость метра делим на ту, что записана в договоре. В итоге получаем коэффициент 0,93.

Шаг третий. Рассчитываем, сколько денег банк даст на каждый метр.

Для этого реальную стоимость квадрата умножаем на коэффициент. Получается 1 млн. 914 тысяч рублей. В итоге за каждый метр семье придется доплатить 144 тысячи рублей из своих сбережений.

Получается, что при строительстве 2-комнатной квартиры общей площадью 66,4 кв. м молодой семье из 3-х человек понадобится 8,6 млн. рублей. И это только для того, чтобы покрыть льготные метры. Плюс «лишние» 6,4 квадратного метра придется оплатить по полной стоимости (2 млн. 58 тысяч рублей) - это еще 13,2 миллиона рублей

ИТОГО:семье необходимо внести 21,8 млн. рублей собственных средств.

Сумма льготного кредита, на который они могут рассчитывать, - 122 млн. рублей.

При этом не стоит забывать, что кредит, хоть он и льготный, придется выплачивать ежемесячно. При кредите в 122 миллиона ежемесячный платеж - чуть более 800 тысяч рублей.

СПРАВКА «КП»

Нормативная стоимость «квадрата» в Минске

- 19-этажные жилые дома серии 111-90 - 1 912,805 тыс. руб. за 1 кв. м;

- 9-этажные жилые дома серии М464-М - 1 966,918 тыс. руб.;

- 9-этажные жилые дома серии ЗА-ОПБ - 1 907,189 тыс. руб.

Согласно решению Мингорисполкома от 20.05.2010 г. №1149, 1 метр общей площади.

Нормативные показатели стоимости квадрата устанавливаются каждый месяц. Уточнить нормативную стоимость квартир в других регионах можно в местных исполкомах.

* - Указ президента №120 от 1 марта 2010 г.
Аватар пользователя
Larisa
Местный житель
 
Сообщений: 185
Зарегистрирован: 17 июн 2010, 22:07

Re: Открытие кредитной линии в Беларусбанке

Сообщение Боровчанин » 08 июл 2010, 09:59

Интересная статья! Мне всё-таки кажется, что в городе Барановичи это не совсем актуально. На сколько мне известно в Минске была ситуация когда очередники могли строить квартиру в доме частных застройщиков и получали кредит на жильё с учётом вышеупомянутых коэффициентов.

Представители жилищного отдела горисполкома на собраниях ЖСПК и в СМИ часто используют в разном контексте фразу "дома типовых потребительских качеств" - по всей видимости у нас в городе все дома для очередников такого типа и этот коэффициент для них равен 1 , если он вообще у нас используется.

Larisa писал(а):СПРАВКА «КП»
Нормативная стоимость «квадрата» в Минске
- 9-этажные жилые дома серии М464-М - 1 966,918 тыс. руб.;


Один из домов в Боровках предположительно построен по этому самому минскому проекту серии М464-М - но цена там точно ниже 2 милионов за квадрат (ЖСПК-184)

Зато есть такое понятие как процент готовности дома - возможно кто-то из посетителей даст более точное определение и коментарии к этому понятию.

PS: Пожалуйста, указывайте источник со ссылкой при цитировании - с 1-го июля 2010 года это делать нужно обязательно! Комсомольская правда от 06.07.2010 Хватит ли льготного кредита на всю квартиру? автор Наталья ШАРАЙ
Аватар пользователя
Боровчанин
Администратор
 
Сообщений: 1289
Зарегистрирован: 14 июн 2010, 16:10
Откуда: Баранки-Боровки

Re: Открытие кредитной линии в Беларусбанке

Сообщение Боровчанин » 08 июл 2010, 15:26

Образцы справок

справка для получения кредита в филиале Беларусбанка города Барановичи

справка о занимаемом гражданине жилом помещении и составе семьи

Советую распечатываать с запасом, так как бланки имеют свойство при заполнении "портиться".
Если при печати документ излишне темный - настройте в свойствах печати принтера качество печати на более светлое
Аватар пользователя
Боровчанин
Администратор
 
Сообщений: 1289
Зарегистрирован: 14 июн 2010, 16:10
Откуда: Баранки-Боровки

Re: Открытие кредитной линии в Беларусбанке

Сообщение Боровчанин » 09 июл 2010, 20:46

Сегодня нашёл в байнете очень интересный сайт схожей тематики - «Новостройки Минска». На сайте очень много полезных документов касающихся кредитования, постановки на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий. Кое-что относитьсся только к минску, редкие положения в документах утратиоли силу, но в целом большинство приведенных нормативных актов и указов распространяется на республиканском уровне.

Разместил на сайте Боровки.инфо

Аватар пользователя
Боровчанин
Администратор
 
Сообщений: 1289
Зарегистрирован: 14 июн 2010, 16:10
Откуда: Баранки-Боровки

Re: Открытие кредитной линии в Беларусбанке

Сообщение Катечка » 17 июл 2010, 15:33

;) Спасибо за ссылки много чего нашла для себя полезного ;)
Аватар пользователя
Катечка
Гость
 
Сообщений: 19
Зарегистрирован: 20 июн 2010, 09:54
Откуда: Бараукi

Re: Открытие кредитной линии в Беларусбанке

Сообщение zarinka » 11 сен 2010, 15:43

подскажите, можно ли взять поручителями родителей-пенсионеров?
zarinka
Местный житель
 
Сообщений: 178
Зарегистрирован: 19 июл 2010, 10:23

Re: Открытие кредитной линии в Беларусбанке

Сообщение Боровчанин » 11 сен 2010, 16:22

zarinka писал(а):подскажите, можно ли взять поручителями родителей-пенсионеров?


На сайте Беларусбанкасказано, что "Поручителями могут выступать граждане Республики Беларусь, имеющие постоянный источник доходов в республике. В обеспечение возврата задолженности по льготному кредиту и процентам оформляется не менее 2-х договоров поручительств."

Получается главное, чтобы всех ваших доходов хватило для обеспечения кредита.
Аватар пользователя
Боровчанин
Администратор
 
Сообщений: 1289
Зарегистрирован: 14 июн 2010, 16:10
Откуда: Баранки-Боровки

Re: Открытие кредитной линии в Беларусбанке

Сообщение туся » 15 сен 2010, 11:03

Сегодня мужу один товарищ сказал,что первые и последние этажи меньше платят по кредиту.Неужели правда?Я такое первый раз слышу.
Аватар пользователя
туся
Местный житель
 
Сообщений: 158
Зарегистрирован: 07 сен 2010, 13:37

Re: Открытие кредитной линии в Беларусбанке

Сообщение Боровчанин » 15 сен 2010, 12:47

туся писал(а):Сегодня мужу один товарищ сказал,что первые и последние этажи меньше платят по кредиту.Неужели правда?Я такое первый раз слышу.


Тоже первый раз такое слышу. Вообще было бы хорошо, если бы это узаконить и кт-то целенаправлено выбирал 1 или 9 этаж и платил чуть меньше за квадрат - меньше было бы недовольных после жеребьёвки квартир.

Вообще законы меняются каждый день и можен какое новое постановление есть :?: :?: Но скоее всего это всё слухи!!

Этот слух ещё круче чем такой "в стандартную отделку будут включать белорусскую бытовую технику (стиральная машина, хоодильник) и мы будем платить за них по кредиту" - нигде поттверждения такой муре не нашёл!!! :o :lol: :lol: :lol:
Аватар пользователя
Боровчанин
Администратор
 
Сообщений: 1289
Зарегистрирован: 14 июн 2010, 16:10
Откуда: Баранки-Боровки

След.

Вернуться в Кредитование и Финансы

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0


cron