Borovki.info • Просмотр темы - Жеребьёвка квартир: суть процедуры и ваши отзывы

Жеребьёвка квартир: суть процедуры и ваши отзывы

Вопросы возникающие в процессе возведения нового жилья в составе ЖСПК.

Жеребьёвка квартир: суть процедуры и ваши отзывы

 

Жеребьёвка квартир: суть процедуры и ваши отзывы

Сообщение Боровчанин » 09 сен 2010, 15:55

Предлагаю в этой теме делиться накопленным опытом и впечатлениями процесса жеребъёвки квартир.

Вообще, этот процесс происходит не совсем за одном собрании. Если в доме есть квартиры одной комнатности, но разного метража, заранее тянется метраж квартиты. Например есть ЖСПК где даже 4 метража однокомнатных. В итоге Вы заранее тянете метраж и уже знаете свой "стояк". Для многокомнатных это важно посколько есть квартиры на одну и на 2 стороны дома и даже разной планировки.

Метражи вытянуты заранее и наконец собрание. Назовём его "генеральной" жеребъёвкой квартир.

Создаётся комиссия:
- председатель кооператива,
- бухгалтер,
- представитель/ли горисполкома,
- несколько членов ЖСПК по желанию.

Жеребъёвка

Вначале естественно председатель и бухгалтер, если они строятся в вашем доме, выбирают этаж. Работа их нелёгкая, нервная и я думаю лъгота заслуженная.

далее лъготники... Самый интересный вопрос кто имеет лъготы - смотрим устав кооператива и соответствующие нормативные документы - может кто подкинет название и номер и год документа - обязательно найду в сети и размещу в этой теме.

Все остальные...

Отдельно спрашивают иногда кто хочет первый или девятый - решением кооператива таким желающим предоставляют соответствующий этаж. Тут дело вкуса: кто-то хочет на первом этаже сделать подвальчик под балконом - пройдитетесь по району таких подвальчиков достаточно. кто-то хочет более чистый воздух и хороший вид из окна - это я про девятый этаж.

Далее возможны варианты - тянем квартиры в один или 2 этапа.

Один этап: по году постановки на учёт тянем НОМЕР КВАРТИРЫ сначала одно , затем двух , затем трёх комнатные. Более быстрый способ.

Два этапа: сначала по году постановки на учёт тянем НОМЕР ОЧЕРЕДИ и только на втором этапе тянем НОМЕР КВАРТИРЫ с учётом вытянутого номера очерёдности и далее как в первом случае... Второй вариант хоть и чуть более долгий, но более демократичный. На одном из минских форум нашёл, что с точки зрения законодательства более правльный.

;) Всем удачи и вытянуть желаемое! ;)
Аватар пользователя
Боровчанин
Администратор
 
Сообщений: 1292
Зарегистрирован: 14 июн 2010, 16:10
Откуда: Баранки-Боровки

Re: Жеребьёвка квартир: суть процедуры и ваши отзывы

Сообщение ahrest1 » 09 сен 2010, 21:18

Вот примерно так у нас и было. В один этап. Нормально все прошло. Только сначала был сплошной гвалт. Пока не разделили на 1-, 2- и 3-комнатные. А "стояки" тянули раньше, давно это было, уже и не помню, когда. Некоторые сочувствовали, мол, квартира угловая и в торце. Но потом, когда планировку увидели что называется воочию, то примолкли: оказалось, что моя планировка - самая удачная , удобная и ... короче - самое то, что надо челу для хорошей жизни! :D В сентябре(в конце) - сдача дома!
Никогда не смотри на человека сверху вниз, если только не помогаешь ему подняться!
Аватар пользователя
ahrest1
Старожил
 
Сообщений: 365
Зарегистрирован: 21 июн 2010, 23:05
Откуда: УЖЕ - ИЗ БОРОВКОВ!!

Re: Жеребьёвка квартир: суть процедуры и ваши отзывы

Сообщение туся » 14 сен 2010, 16:55

Ходили на жеребьевку.Вытянули ..............9эт. :shock: Расстроена до ужаса.Было желание выйти из кооператива.Вечерком всплакнула даже. :cry: Пойду схожу в исполком,спрошу,что сделать.Когда приду в себя, напишу подробнее.Что делааааать? :?:
Аватар пользователя
туся
Местный житель
 
Сообщений: 158
Зарегистрирован: 07 сен 2010, 13:37

Re: Жеребьёвка квартир: суть процедуры и ваши отзывы

Сообщение zarinka » 14 сен 2010, 17:10

туся писал(а):Ходили на жеребьевку.Вытянули ..............9эт. :shock: Расстроена до ужаса.Было желание выйти из кооператива.Вечерком всплакнула даже. :cry: Пойду схожу в исполком,спрошу,что сделать.Когда приду в себя, напишу подробнее.Что делааааать? :?:


знакомые вытащили 9 этаж, тоже очень расстроились. повесили на подъезде объявление: обменяем на любой этаж с доплатой. желающие поменяться были. но когда они посмотрели на вид из окна (а там только вступы стен и видно), то передумали и остались на 9. сейчас довольны, очень даже, оборудовали свою лоджию в маленькую комнатку, пьют там кофе и любутся закатом и красотой всего города. так что или вешайте обявление, или наслаждайтесь видом из окна))))
zarinka
Местный житель
 
Сообщений: 178
Зарегистрирован: 19 июл 2010, 10:23

Re: Жеребьёвка квартир: суть процедуры и ваши отзывы

Сообщение Боровчанин » 14 сен 2010, 18:26

туся писал(а):Ходили на жеребьевку.Вытянули ..............9эт. :shock: Расстроена до ужаса.Было желание выйти из кооператива.Вечерком всплакнула даже. :cry: Пойду схожу в исполком,спрошу,что сделать.Когда приду в себя, напишу подробнее.Что делааааать? :?:


Искренне и чисто по-человечески Вам сочувствую. :(

Ваш поход в горисполком, скорее всего ничего не даст. Там Вам, скорее всего, предложат начать строиться с нуля в новом кооперативе. Возможен вариант ротации внутри кооператива, но вероятность того, что кто-то откажется, ничтожно мала. В основном отсев народа идёт вначале и на стадии кредитования, когда все осознают наконец-то, сколько надо будет платить в месяц и к концу стройки за лишние квадраты. К жеребьевке остаются уже люди, определившиеся и реально оценивающие свои возможности. Попробовать можно, но быть морально лучше готовым к нулевому результату - минимум разочарования.

С другой стороны. Девятый этаж: чистый воздух, что немало важно для нашего промышленного мегаполиса, отличный вид из окна. Кроме квартиры: важно чтобы вам еще повезло с соседями …
Аватар пользователя
Боровчанин
Администратор
 
Сообщений: 1292
Зарегистрирован: 14 июн 2010, 16:10
Откуда: Баранки-Боровки

Re: Жеребьёвка квартир: суть процедуры и ваши отзывы

Сообщение Боровчанин » 14 сен 2010, 18:28

zarinka писал(а):знакомые вытащили 9 этаж, тоже очень расстроились. повесили на подъезде объявление: обменяем на любой этаж с доплатой. желающие поменяться были. но когда они посмотрели на вид из окна (а там только вступы стен и видно), то передумали и остались на 9. сейчас довольны, очень даже, оборудовали свою лоджию в маленькую комнатку, пьют там кофе и любутся закатом и красотой всего города. так что или вешайте обявление, или наслаждайтесь видом из окна))))


Думаю всем будет интересен опыт людей, которые подали объявления об обмене этажа , повесив на подъезд. Не совсем довольные своим этажом после процедуры жеребьёвки квартир были, есть и , к сожалению, будут всегда.

Интересно … узнавали ли они в горисполкоме возможен ли вообще такой вариант. Я так понимаю уже были получены ключи от квартиры …. не пришлось ли бы это оформлять уже как сделку с недвижимостью? Вот в чём вопрос.
Аватар пользователя
Боровчанин
Администратор
 
Сообщений: 1292
Зарегистрирован: 14 июн 2010, 16:10
Откуда: Баранки-Боровки

Re: Жеребьёвка квартир: суть процедуры и ваши отзывы

Сообщение ahrest1 » 14 сен 2010, 22:20

туся писал(а):Ходили на жеребьевку.Вытянули ..............9эт. :shock: Расстроена до ужаса.Было желание выйти из кооператива.Вечерком всплакнула даже. :cry: Пойду схожу в исполком,спрошу,что сделать.Когда приду в себя, напишу подробнее.Что делааааать? :?:

Думаю, что лучше всего - радоваться. Победить в себе чувство горечи и взглянуть на ситуацию с другой стороны. Попытайтесь найти ВСЕ положительные стороны 9-го этажа, а кажущиеся отрицательными - превратите их в положительные. Тем более над вами еще один этаж, где вы сможете разместить подсобные помещения. Ну, при согласии соседей по этажу. Не все так плохо! Да благословит Вас Господь!
Никогда не смотри на человека сверху вниз, если только не помогаешь ему подняться!
Аватар пользователя
ahrest1
Старожил
 
Сообщений: 365
Зарегистрирован: 21 июн 2010, 23:05
Откуда: УЖЕ - ИЗ БОРОВКОВ!!

Re: Жеребьёвка квартир: суть процедуры и ваши отзывы

Сообщение туся » 15 сен 2010, 08:00

Спасибо за поддержку.Потихоньку прихожу в себя.
Позвонила приятельнице,говорит,чего плачешь ,будешь жить,как "цареуна в башне" :lol:
Затем позвонила председателю,мол хочу написать заявление,в случае выбывания кого-то из жильцов нижних этажей,прошу предоставить мне этот этаж.Сказала,что шансы оч.маленькие.Хотя я сама все это прекрасно понимаю,но мало ли что. :P
Аватар пользователя
туся
Местный житель
 
Сообщений: 158
Зарегистрирован: 07 сен 2010, 13:37

Re: Жеребьёвка квартир: суть процедуры и ваши отзывы

Сообщение туся » 15 сен 2010, 08:08

zarinka,это идея.
Посадить цветочки,поставить столик и ......красота. :?
Приглашу вас всех к себе на кофе. ;)
Аватар пользователя
туся
Местный житель
 
Сообщений: 158
Зарегистрирован: 07 сен 2010, 13:37

Re: Жеребьёвка квартир: суть процедуры и ваши отзывы

Сообщение туся » 15 сен 2010, 08:16

Боровчанин писал(а):
туся писал(а):Ходили на жеребьевку.Вытянули ..............9эт. :shock: Расстроена до ужаса.Было желание выйти из кооператива.Вечерком всплакнула даже. :cry: Пойду схожу в исполком,спрошу,что сделать.Когда приду в себя, напишу подробнее.Что делааааать? :?:


Искренне и чисто по-человечески Вам сочувствую. :(

Ваш поход в горисполком, скорее всего ничего не даст. Там Вам, скорее всего, предложат начать строиться с нуля в новом кооперативе. Возможен вариант ротации внутри кооператива, но вероятность того, что кто-то откажется, ничтожно мала. В основном отсев народа идёт вначале и на стадии кредитования, когда все осознают наконец-то, сколько надо будет платить в месяц и к концу стройки за лишние квадраты. К жеребьевке остаются уже люди, определившиеся и реально оценивающие свои возможности. Попробовать можно, но быть мораль лучше готовым к нулевому результату - минимум разочарования.

С другой стороны. Девятый этаж: чистый воздух, что немало важно для нашего промышленного мегаполиса, отличный вид из окна. Кроме квартиры: важно чтобы вам еще повезло с соседями …



Знаете,мне тоже так сказали,когда я подошла после собрания.Могут тоже предложить 1 или 9 эт.Или вступить в новый кооператив.Но у нас в доме 1м2 -1700млн.,а строить за 2500млн. как-то не хочется.
Аватар пользователя
туся
Местный житель
 
Сообщений: 158
Зарегистрирован: 07 сен 2010, 13:37

След.

Вернуться в Строительство Жилья

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0


cron