Borovki.info • Просмотр темы - Какой дом лучше?

Какой дом лучше?

Вопросы возникающие в процессе возведения нового жилья в составе ЖСПК.

Re: КАКОЙ ДОМ ЛУЧШЕ???

 

Re: КАКОЙ ДОМ ЛУЧШЕ???

Сообщение Dzmitry » 31 янв 2011, 21:24

Боровчанин писал(а):...Считаю, что однушка - это варианты для одинокого человека, бездетной семьи или семьи где дети уже выросли.
В остальных случаях лучше иметь хотя двушку, но сами понимаете, как я уже говорил выше.

В Прибалтике, еще при Союзе квартиры строились с таким расчетом, чтоб на каждого члена семьи приходилась одна комната...
в тюрьме столько не сидят, сколько вы в этом интернете...
Аватар пользователя
Dzmitry
Постоялец
 
Сообщений: 144
Зарегистрирован: 31 янв 2011, 20:35

Re: КАКОЙ ДОМ ЛУЧШЕ???

Сообщение Боровчанин » 31 янв 2011, 21:40

Dzmitry писал(а):В Прибалтике, еще при Союзе квартиры строились с таким расчетом, чтоб на каждого члена семьи приходилась одна комната...


Согласен, но пока имеем то что есть.
Аватар пользователя
Боровчанин
Администратор
 
Сообщений: 1289
Зарегистрирован: 14 июн 2010, 16:10
Откуда: Баранки-Боровки

Re: КАКОЙ ДОМ ЛУЧШЕ???

Сообщение Петр » 18 фев 2011, 18:33

Боровчанин писал(а):
Marisha писал(а):давайте по-конкретнее!что может вылезти боком?


Я не стритель и это моё личное мнение вообще, долго жил в болочном доме - ну не нравяться они мне вот и всё!
Основной недостаток - недостаточная шумоизоляция. Может в новых домах этот вопрос как-тот решён.
Зато цена ниже кирпичного иногда на процентов 30% ! - это очень существенный плюс.


Шумоизоляция и в кирпичном доме не лучше. Улучшить можете самы, с уменьшением объёма комнат.
Петр
Ветеран
 
Сообщений: 1797
Зарегистрирован: 17 фев 2011, 20:31

Re: КАКОЙ ДОМ ЛУЧШЕ???

Сообщение Shark » 02 мар 2011, 17:29

На сколько я знаю Мапидовские панели намного лучше всех других серий! Они тепло-звуко-шумоизоляционные. :?
Хочу жить в своей квартире!
Аватар пользователя
Shark
Старожил
 
Сообщений: 476
Зарегистрирован: 13 янв 2011, 17:17
Откуда: Барановичи

Re: КАКОЙ ДОМ ЛУЧШЕ???

Сообщение daniilka » 22 мар 2011, 14:52

Точно знаю в 208 ЖСПК, только 1 и 2-ые квартиры. Стоимость была на момент открытия кредитной линии около 2 100 000 руб, вроде так.Радует что двушка на две стороны.
daniilka
Гость
 
Сообщений: 7
Зарегистрирован: 22 мар 2011, 13:23
Откуда: северный, но хочу в боровки!!

Re: КАКОЙ ДОМ ЛУЧШЕ???

Сообщение picasso » 04 май 2011, 12:07

Понятно, что:
кирпич - дорого, но круто (но почему?)
панель - недорого, но плохо (также почему?)
"широкий шаг" - это вообще как?
Есть ли конкретные отзывы о кирпичных, панельных и "широкошагающих" домах?
picasso
Пользователь
 
Сообщений: 50
Зарегистрирован: 26 апр 2011, 22:20

Re: КАКОЙ ДОМ ЛУЧШЕ???

Сообщение Занька » 04 май 2011, 20:19

Кирпичный дом теплее, он медленее остывает в межсезонье. за счет толщины стены шире подоконники. любителям цветов это очень важно. жила в кирпичном и в хрущевке и в новостройке
Я сейчас живу в панельном, я очень недовольна. Воздух зимой сухой. Сегодня у нас в комнате 18 градусов тепла, летом будет под тридцать. за счет того что стена тонкая и быстро прогревается.. но хуже всего в межсезонье :cry: слышымость ужасная. ночью слышно как соседи разговаривают шепотом, в кирпичном такого не было
Мудрость живет в каждом человеке. Просто порой трудно до нее добраться
Аватар пользователя
Занька
Пользователь
 
Сообщений: 72
Зарегистрирован: 16 фев 2011, 11:50
Откуда: скоро боровки-2

Re: КАКОЙ ДОМ ЛУЧШЕ???

Сообщение picasso » 04 май 2011, 22:06

Занька писал(а):Я сейчас живу в панельном, я очень недовольна. Воздух зимой сухой. Сегодня у нас в комнате 18 градусов тепла, летом будет под тридцать. за счет того что стена тонкая и быстро прогревается.. но хуже всего в межсезонье :cry: слышымость ужасная. ночью слышно как соседи разговаривают шепотом, в кирпичном такого не было

Сам долгое время жил в панельном, с бракованными панелями. Слышимость, холод, влажность из подвала (был 1-ый этаж) - это все правда. Но сейчас, говорят, в новых панелях что-то вкладывают, и об этом можно забыть... ;) А панельный у вас недовно построенный или старый (короче - МАПИДовский дом или нет)?
picasso
Пользователь
 
Сообщений: 50
Зарегистрирован: 26 апр 2011, 22:20

Re: КАКОЙ ДОМ ЛУЧШЕ???

Сообщение Боровчанин » 05 май 2011, 10:09

picasso писал(а): ... короче - МАПИДовский дом или нет)?

Мапидвских домов в Барановичах пока только два: Скорины,4 и Андреева,3 - оба "сверхсвежие" ;)
Полазьте в нете - пол минска по проектам мапида - где-небудь точно есть отзывы об этих панелях!
Заодно и нас расскажите!
Аватар пользователя
Боровчанин
Администратор
 
Сообщений: 1289
Зарегистрирован: 14 июн 2010, 16:10
Откуда: Баранки-Боровки

Re: КАКОЙ ДОМ ЛУЧШЕ???

Сообщение Занька » 05 май 2011, 10:58

Как выбрать будущее жилье
Чтобы сделать правильный выбор при покупке квартиры в новостройке важно оценить соотношение цены и качества будущего жилья. Для этого необходимо знать основные характеристики строящихся домов.
Панельные дома
Панельные дома пользуются спросом, т.к. это дешевое жилье. Недостатки проживания в таких домах: звукопроводность, летом они сильнее нагреваются. Вентиляционные короба в санузле, коридоре или на кухне часто сносят (ставят на освободившееся место холодильник) в результате вентиляция дома нарушается. Обычно в наличии две лифтовых шахты. Предусмотрена охрана дома и оснащение домофонами. Квартиры имеют более совершенную планировку чем старые пяти- и девятиэтажные дома: кухни от 8.5 кв.м., балконы, эркеры, большие коридоры, отсутствуют смежные комнаты, наличие темных комнат в многокомнатных квартирах. Дома оснащаются стеклопакетами. Снаружи фасад облицовывается плиткой или красится.

Панельные дома строятся обычно большими домостроительными комбинатами. В этих домах стандартная планировка, и изменить ее практически невозможно. Перепланировка – это перенос и разборка внутренних перегородок и дверных проемов, устройство тамбуров. Согласно распоряжению мэра Москвы от 29.09.1999 перепланировка и переоборудование возможны только после получения разрешения Межведомственной комиссии Проект разрабатывается проектными организациями и согласовывается различными службами: Госсанэпиднадзор, Госпожнадзор, архитектурно-планировочное управление и др. Решение МВК утверждается супрефектом.

Современные панельные дома более комфортабельны по сравнению с предшествующими сериями. Наружные стены состоят из трехслойной панели с утеплителем (П-44, КОПЭ), что улучшает теплоизоляцию дома или керамзитобетонные (П-46М), что обеспечивает шумозащиту. В некоторых домах (ПД4) наружные стены находят друг на друга подобно черепице.

Дома серии ПД-4 и П-46М отличаются повышенной прочностью плит перекрытий за счет применения уникальной технологии, керамзитобетонные панели обеспечивают повышенную тепло- и звукоизоляцию.

Модернизированная серия П-3М, компоновочные объемно-планировочные элементы – отдельные типовые блоки, которые присоединяются к друг другу, в результате дома могут иметь различную протяженность и конфигурацию.

Серия "Бекерон" – панельный дом с увеличенными площадями квартир, этажность от 4 до 8 этажей. Высота потолков – 3 м, квартиры 1,2,3,4, комнатные.

Широкое распространение получили в последнее время серии 111-М, И-155.

Типовые серии панельных домов: П44, П44-Т, П44-ТМ, П-3М, П55, КОПЭ, П-46М, П-111М, И-155.

Основные характеристики панельного домостроения:
=Стандартные планировки квартир.
=Стандартное расположение квартир на этаже.
=Отсутствие индивидуальных проектов.
=Практически отсутствует возможность перепланировки.
=Наличие межпанельных швов. Недостаток – теплоизоляция снижается.
=Толщина наружных стен – 30-35 см, внутренних перегородок – 14-18 см.
=Усадка дома в течение 2-х лет (евроремонт делать не стоит).
=Вентиляция дома – через вентиляционные коробки.
=Быстрое возведение коробки.
=Дешевизна строительства.
=Простота строительства. Применение стандартных блоков, лестничных проемов, перекрытий и т.д. значительно упрощает сборку коробки и естественно себестоимость строительства.
Монолитные дома
Широкое распространение последнее время получили монолитные дома. Основа монолитного дома – железобетонный каркас. Монолитные дома строятся по новым технологиям, позволяющим создавать здания любой формы. Из специальных блоков монтируется полая стена (опалубка), которая потом заполняется бетоном. Внутри блоков проходит прочная арматура, обрамленная внутри и снаружи тепло и звукоизоляционной оболочкой из различных материалов. Наружные стены могут быть любыми – кирпичными, бетонными (покрытыми специальной краской), панельными, чаще всего основа стены – железо-бетон, утеплительная прослойка и облицовочный кирпичный слой. Современная техника позволяет делать сроки возведения монолитных домов близкими к срокам возведения панельных. Монолитные дома позволяют разнообразную планировку квартир.
Нормативный срок службы монолитных домов – до 150 лет.
Монолит – это цельная конструкция, поэтому дома весьма устойчивы.
Отсутствие стыков между панелями и соответственно, межпанельных швов.
Повышенное энергосбережение и звукоизоляция домов.
Возможность свободной планировки квартир.
Оснащение скоростными лифтами.
Кирпичные дома
Кирпичные дома относятся к разряду элитного жилья, для них характерен более высокий уровень цен за квадратный метр. Возведение кирпичного дома процесс более длительный, чем панельного или монолитного дома, поэтому сейчас их практически не строят. Эти дома отличаются высокой звукоизоляцией и теплоустойчивостью. Возможна индивидуальная планировка квартир, потолки обычно высотой 3 метра. Явным преимуществом кирпичных домов является практически полное отсутствие усадки дома после постройки – евроремонт можно делать сразу после заселения в новостройку.

Строят кирпичные дома различной этажности и индивидуальной планировки ("Царское село"), каркасно-кирпичные многосекционные дома от пяти до девяти этажей с 1-5 комнатными квартирами, серия ПРИЗМА (Южное Бутово, "Чечера").

Основные характеристики кирпичного домостроения:
=Возможность индивидуальной планировки.
=На разных этажах могут быть разные планировки квартир.
=Возможны двухуровневые квартиры.
=Толщина наружных стен от 64 см.
=Высота потолков 3 метра.
=Дом не дает усадки.
=Летом дом не нагревается.
=Высокие показатели шумо- и теплоизоляции.
=Вентиляция осуществляется за счет вентиляционных отверстий внутри стен, нет выдающихся из стен вентиляционных коробов.

статья взята с сайта http://www.pcentr.ru/sub/sub006.shtml

Изображение
Мудрость живет в каждом человеке. Просто порой трудно до нее добраться
Аватар пользователя
Занька
Пользователь
 
Сообщений: 72
Зарегистрирован: 16 фев 2011, 11:50
Откуда: скоро боровки-2

Пред.След.

Вернуться в Строительство Жилья

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0


cron